株式会社エステートなごみのブログ https://www.e-nagomi.com/blog/ 株式会社エステートなごみのブログ ja 『重飲食テナントを受け入れる際のポイント（貸主・オーナー向け）』 https://www.e-nagomi.com/blog/entry-687555/ 重飲食テナントの募集や契約には、一般の飲食店や軽飲食とは異なる注意点があります。
特に臭気・煙・排水・騒音などのトラブルを防ぐために、
事前に防臭・防音・ダクト設置などの条件を明確にしておくことが大切です。

契約書では「用途変更」「原状回復」「排気設備」「近隣苦情への対応」などの
特約をしっかり盛り込むことで、貸主側のリスクを大きく軽減できます。

エステートなごみでは、重飲食を含む店舗・事業用物件の契約サポートも行っております。
オーナー様・事業主様どちらのご相談もお気軽にどうぞ。


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---

]]> 2025-10-17 店舗を借りる前に知っておきたい「用途地域」とは？ https://www.e-nagomi.com/blog/entry-685613/ 店舗や事務所を借りる前に、必ず確認しておきたいのが「用途地域」。
この用途地域によって、建てられる建物や営業できる業種が決まっています。

たとえば、住宅街の「第一種低層住居専用地域」では、
飲食店や美容室などの営業が制限される場合があります。
一方、「商業地域」や「近隣商業地域」では幅広い業種が営業可能です。

エステートなごみでは、用途地域や建築基準などの制限も踏まえて、
お客様の業種やご希望に合った物件をご提案しています。
安心して開業できるよう、物件探しから契約までしっかりサポートいたします。


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---
]]> 2025-10-10 失敗しない店舗・事務所の選び方とは？ https://www.e-nagomi.com/blog/entry-684305/ 店舗や事務所を選ぶ際は、立地や家賃だけでなく「設備」と「用途地域」にも要注意！
特に飲食店などでは、ガス・排水設備・消防法の基準などを確認することが大切です。
また、物件によっては「用途変更」や「消防設備の設置」が必要なケースもあります。

事前にしっかりチェックして、開業後のトラブルを防ぎましょう。
事業用物件のご相談もお気軽にどうぞ。


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---
]]> 2025-10-07 「エステートなごみが解説！敷金・礼金ゼロ物件のメリットと注意点」 https://www.e-nagomi.com/blog/entry-680324/ 最近人気の「敷金・礼金ゼロ物件」。
初期費用を抑えられる一方で、知っておきたい注意点もあります。


---

メリット

初期費用を大幅に抑えられる

引越しや家具購入に費用を回せる

学生や新社会人の方に特におすすめ


注意点

退去時の原状回復費用が高額になる場合がある

更新料やクリーニング費用など別の費用が発生することも

人気が高く、希望条件の物件が埋まりやすい

人気の高い物件ほど敷金・礼金が設定されているケースが多い



---

エステートなごみでは、お客様のご希望に合わせて「敷金・礼金ゼロ物件」も多数ご紹介可能です。
安心して新生活を始められるよう、ぜひご相談ください！


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---
]]> 2025-09-28 「エステートなごみが解説！保証会社利用が必要な理由」 https://www.e-nagomi.com/blog/entry-680019/ 最近の賃貸契約では、ほとんどの物件で「保証会社の利用」が必須になっています。
その理由を簡単にご説明します。


---

大家さんの安心のため
保証会社が家賃を立て替えて支払う仕組みのため、大家さんは「未払いリスク」を減らせます。

入居者のメリット

連帯保証人を探さなくても契約が可能

家族や知人に負担をかけずに済む

万が一のトラブル時もスムーズに対応


民法改正の影響
2020年4月から、連帯保証人には「極度額（限度額）」を設定することが義務化されました。
その結果、大家さんにとって保証人だけでは十分な安心が得られにくくなり、保証会社利用がほぼ必須となっています。


---

いまや保証会社の利用は「特別なこと」ではなく「標準的な契約形態」です。
エステートなごみでは、お客様に最適な保証会社をご案内していますので、ぜひお気軽にご相談ください！


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---
]]> 2025-09-28 「エステートなごみが解説！一人暮らしにおすすめの設備」 https://www.e-nagomi.com/blog/entry-679101/ 初めての一人暮らしを始めるとき、設備は快適さを大きく左右します。
今回は、一人暮らしに特におすすめの設備をご紹介します！


---

オートロック
防犯面で安心感があるので、特に女性に人気です。

宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取れるので、忙しい方に便利。

インターネット無料
毎月の固定費を節約でき、すぐにネットが使えるのもメリット。

独立洗面台
朝の支度や生活の質がぐっと上がります。


---

エステートなごみでは、お客様のライフスタイルに合わせて「一人暮らしに最適な設備付き物件」を多数ご紹介しています。
これからお部屋探しを始める方はぜひチェックしてみてください！


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---
]]> 2025-09-26 「エステートなごみが解説！初期費用の主な内訳」 https://www.e-nagomi.com/blog/entry-679086/ お部屋を契約するときに必ずかかる「初期費用」。
思ったよりも高額になることもあるため、事前に内訳を知っておくことが大切です！


---

初期費用の主な項目

敷金：退去時の原状回復費用に充当

礼金：大家さんへの謝礼として支払う費用

仲介手数料：不動産会社への報酬

前家賃：入居月の日割り家賃や翌月分の家賃

火災保険料：2年間で1.5〜2万円程度が一般的

保証会社利用料：初回賃料の50〜100％が目安

鍵交換代・24時間サポート費用：任意だが発生することが多い



---

初期費用は「家賃の4〜6か月分」になることが多いです。
契約前に見積もりを出してもらい、無理のない計画を立てましょう。

エステートなごみでは、初期費用をわかりやすくご説明し、お客様のご予算に合わせたお部屋探しをサポートしています！


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---
]]> 2025-09-26 「株式会社エステートなごみが解説！ペット可物件の探し方と注意点」 https://www.e-nagomi.com/blog/entry-677563/ 大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる「ペット可物件」。
人気は高いですが、探し方や契約時の注意点を知っておくことが大切です。


---

探し方のポイント

不動産会社に「ペット可希望」と明確に伝える

物件情報サイトで「ペット可」フィルターを活用

犬・猫などペットの種類によって条件が変わるので要確認


⚠️ 注意点

敷金が通常より1〜2か月分多く設定されることがある

ペットの大きさ・頭数制限がある場合も

退去時にクリーニング費用が増額される可能性あり



---

【株式会社エステートなごみ】では、ペットと快適に暮らせる物件も多数ご紹介可能です。
大切なご家族と安心して新生活を始められるよう、ぜひご相談ください！


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---

]]> 2025-09-22 「株式会社エステートなごみがご紹介！横浜市磯子区で人気のエリア3選」 https://www.e-nagomi.com/blog/entry-677257/ 横浜市磯子区は、海と自然、そして交通アクセスの良さが魅力のエリアです。
その中でも特に人気のある3つの駅周辺をご紹介します！


---

新杉田駅周辺
JR根岸線とシーサイドラインが利用可能で、ベイエリアへのアクセスも良好。
ショッピング施設や飲食店が揃い、生活の利便性が高いエリアです。

磯子駅周辺
区役所や大型スーパーがあり、日常生活に便利。
バス路線も充実しており、横浜中心部や各方面へスムーズに移動できます。

洋光台駅周辺
緑豊かな環境と落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層に人気。
教育施設や公園も多く、子育て世帯におすすめのエリアです。


---

【株式会社エステートなごみ】では、磯子区エリアの物件も多数取り扱っております。
地域の魅力を活かした住まい探しを、ぜひ私たちにお任せください！


---

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---

]]> 2025-09-21 「株式会社エステートなごみオンライン対応で安心！」 https://www.e-nagomi.com/blog/entry-676929/ 来店が難しいときも、お部屋探しを諦めないでください！【株式会社エステートなごみ】ではオンライン対応を強化しており、遠方の方やスケジュールが合わない方にもご満足いただけるサービスをご提供しています。

オンライン対応でできること

LINE／メールでの条件確認・物件紹介

Zoomやビデオ通話による物件内見（ルームツアー形式）

電子署名＋郵送での契約手続き


✅ オンライン対応のメリット

来店時間・移動の手間が省ける

スケジュールが合わなくてもすぐ相談できる

リアルタイムで質問・確認ができて安心


【株式会社エステートなごみ】では、お客様のライフスタイルに合わせて「来店／オンライン」を選択いただけます。まずはお気軽にご希望の対応方法をお伝えください！

↓下記からお部屋をお探しできます♪↓
https://www.e-nagomi.com/

↓グーグルビジネスプロフィール↓
https://g.co/kgs/MzXvhcU


---

]]> 2025-09-20